1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.4万円/㎡
前年比+14.8%
杉並区
107.5万円/㎡
前年比+24.1%
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ライオンズマンション阿佐ケ谷第2
東京都杉並区阿佐谷北五丁目
中央線 / 阿佐ケ谷駅 徒歩14分
1993年築 / 7階建 / 47戸 / RC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より7.7%割安
相場
6,371万円
113.3万円/㎡
3,613
5,452
7,290
9,129
AI査定結果
推定相場価格
6,371万円
113.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,452万円〜7,290万円
97.0万円/㎡〜129.7万円/㎡
推定賃料
17.7万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年10月28日
ライオンズマンション阿佐ケ谷第2
5,880万円（104.6万円/㎡）/ 1階 / 56.21㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は105.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 5,880万円 | 104.6万円 | 1階 | 56.21㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/09/03 | 5,690万円 | 107.8万円 | 7階 | 52.77㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2025/08/03 | 5,790万円 | 109.7万円 | 7階 | 52.77㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2025/07/13 | 5,890万円 | 111.6万円 | 7階 | 52.77㎡ | 2LDK+ | 西 |
| 2025/06/28 | 5,990万円 | 113.5万円 | 7階 | 52.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 4,480万円 | 84.9万円 | 7階 | 52.77㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は91.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | ライオンズマンション阿佐ケ谷第2 杉並区阿佐谷北五丁目 | 阿佐ケ谷駅14分 | 5,880万円 | 104.6万円 | 56.21㎡ | 1LDK+S | 1階 / 7階建 | 西 | 1993年 | 47戸 | RC |
| 2023/06/04 | ベルハイム善福寺 杉並区善福寺三丁目 | 上石神井駅14分 | 3,580万円 | 78.5万円 | 45.63㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1991年 | 23戸 | SRC |
| 2025/01/21 | アドリーム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅3分 | 5,380万円 | 80.3万円 | 66.96㎡ | 2SLDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/01 | サンヴェール杉並善福寺公園 杉並区今川四丁目 | 上井草駅17分 | 5,380万円 | 80.3万円 | 67㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/26 | 藤和シティコープ杉並善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅16分 | 7,490万円 | 117.6万円 | 63.69㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2024/01/19 | アベニール荻窪桃井 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅17分 | 5,500万円 | 85.7万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/04 | エスカイア西荻窪第2 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅15分 | 3,698万円 | 80.7万円 | 45.8㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/23 | 井草パークハウス 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 5,580万円 | 86.5万円 | 64.48㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2023/09/01 | ロイヤルステージ井草 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 5,380万円 | 79.8万円 | 67.39㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/09/20 | ラフィネ西荻 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅9分 | 5,980万円 | 89.4万円 | 66.89㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 北東 | 1992年 | 24戸 | SRC |
| 2024/11/05 | メゾンドール西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅4分 | 7,499万円 | 115.1万円 | 65.13㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 71戸 | RC |
| 2024/12/28 | ヒルズ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 4,680万円 | 105.4万円 | 44.42㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南西 | 1998年 | 27戸 | RC |
| 2024/01/21 | フレオーブ西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅2分 | 5,290万円 | 124.9万円 | 42.36㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 19戸 | RC |
| 2025/06/08 | パルメゾン杉並 杉並区井草一丁目 | 下井草駅3分 | 4,380万円 | 79.3万円 | 55.26㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2023/12/14 | ライオンズマンション荻窪第8 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅16分 | 4,250万円 | 83.5万円 | 50.89㎡ | 2LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1998年 | 36戸 | SRC |
| 2025/10/18 | ルミナス下井草 杉並区下井草四丁目 | 井荻駅8分 | 4,450万円 | 79.1万円 | 56.28㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2024/11/08 | エクセルシオール荻窪 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅13分 | 5,000万円 | 95.3万円 | 52.48㎡ | 2DK+S | 5階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 40戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.8%上昇、杉並区では24.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（104.6万円）は杉並区の平均と比較して2.7%割安です。