ライオンズマンション阿佐ケ谷第2

  • 東京都杉並区阿佐谷北五丁目

  • 中央線 / 阿佐ケ谷駅 徒歩14分

  • 1993年築 / 7階建 / 47戸 / RC造

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価格偏差値

43.7
フェア

推定相場価格より8.8%割高

販価
5,690万円
107.8万円/㎡
相場
5,227万円
99.1万円/㎡
3,025
4,493
5,962
7,430
AI査定結果
推定相場価格
5,227万円
99.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,493万円〜5,962万円
85.1万円/㎡〜113.0万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年9月7日
ライオンズマンション阿佐ケ谷第2
5,690万円（107.8万円/㎡）/ 7階 / 52.77㎡ / 2LDK+WIC

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は110.67万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/09/035,690万円107.8万円7階 52.77㎡ 2LDK+WIC西
2025/08/035,790万円109.7万円7階 52.77㎡ 2LDK+WIC西
2025/07/135,890万円111.6万円7階 52.77㎡ 2LDK+WIC西
2025/06/285,990万円113.5万円7階 52.77㎡ 2LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は93.75万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/09/03
ライオンズマンション阿佐ケ谷第2
杉並区阿佐谷北五丁目
阿佐ケ谷駅14分 5,690万円107.8万円52.77㎡2LDK+WIC7階 / 7階建 西1993年47戸RC
2024/06/19アドリーム上井草
杉並区上井草三丁目
上井草駅2分 5,198万円80.9万円64.25㎡2LDK4階 / 6階建 西1994年23戸RC
2025/03/28藤和シティコープ杉並善福寺
杉並区善福寺一丁目
西荻窪駅16分 5,780万円90.8万円63.69㎡3LDK4階 / 8階建 南西1995年42戸RC
2024/01/19アベニール荻窪桃井
杉並区桃井四丁目
西荻窪駅17分 5,500万円85.7万円64.2㎡3LDK2階 / 7階建 南1997年32戸RC
2025/06/23井草パークハウス
杉並区井草二丁目
井荻駅8分 5,580万円86.5万円64.48㎡3LDK1階 / 5階建 南1995年28戸RC
2023/11/25ラフィネ西荻
杉並区西荻北五丁目
西荻窪駅9分 3,980万円83.4万円47.73㎡2DK2階 / 9階建 北東1992年24戸SRC
2024/11/05メゾンドール西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅4分 7,499万円115.1万円65.13㎡2LDK4階 / 5階建 南西1992年71戸RC
2024/12/28ヒルズ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅5分 4,680万円105.4万円44.42㎡1K4階 / 4階建 南西1998年27戸RC
2024/01/21フレオーブ西荻窪
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅2分 5,290万円124.9万円42.36㎡2DK6階 / 6階建 南西1998年19戸RC
2025/04/04パルメゾン杉並
杉並区井草一丁目
下井草駅3分 5,680万円91.6万円62.02㎡3LDK2階 / 5階建 南西1996年41戸RC
2023/12/14ライオンズマンション荻窪第8
杉並区上荻三丁目
荻窪駅16分 4,250万円83.5万円50.89㎡2LDK5階 / 9階建 東1998年36戸SRC
2024/06/07ルミナス下井草
杉並区下井草四丁目
井荻駅8分 5,198万円86.9万円59.83㎡3LDK4階 / 6階建 南1994年26戸RC
2025/02/01エクセルシオール荻窪
杉並区上荻三丁目
荻窪駅13分 4,800万円91.5万円52.48㎡2DK+S5階 / 8階建 南東1997年39戸SRC
2023/07/08ダイアパレスエクセレント荻窪
杉並区桃井一丁目
荻窪駅14分 3,980万円81.5万円48.84㎡1LDK4階 / 6階建 西1989年39戸RC
2025/06/24パラスト荻窪
杉並区上荻二丁目
荻窪駅9分 5,780万円104.9万円55.09㎡2LDK1階 / 10階建 南西1995年23戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.7%上昇、杉並区では21.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.8万円）は杉並区の平均と比較して6.2%割安です。
1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.7万円/㎡
前年比+15.7%
杉並区
114.9万円/㎡
前年比+21.5%

マンション概要

マンション名ライオンズマンション阿佐ケ谷第2
所在地東京都杉並区阿佐谷北五丁目
交通中央線阿佐ケ谷駅徒歩14分
築年月1993年
階数7階建
総戸数47戸
建物構造RC
土地権利所有権

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